Cum să fii la îndemână – sau să plătești pentru asta

La câteva zile după ce ne-am cumpărat prima casă, eu și soțul meu am început să observăm lucruri mărunte care nu fuseseră clare în timpul expunerii. Ușa băii primare nu se închidea complet, unul dintre robinete s-a scurs și un paravan din bucătărie a fost spart. Având în vedere că aproape ne golisem contul de economii pentru un avans, angajarea pe cineva care să ne repare casa nu a fost cea mai atrăgătoare perspectivă. Pe de altă parte, cutia noastră de instrumente a constat dintr-o șurubelniță și un ciocan, așa că nu eram tocmai echipați. Înainte, sunam echipa de întreținere a complexului meu de apartamente pentru a repara ceva. Odată ce eram singuri, nu știam de unde să încep.

Potrivit companiei de servicii financiare CoreLogic , milenialii au fost grupul de cumpărători de case cu cea mai rapidă creștere anul trecut. Pandemia a sporit oportunitățile de lucru la distanță, dându-ne șansa de a ne deplasa în afara orașelor scumpe, deoarece nu trebuie să ne facem griji cu privire la timpul de navetă. Mai mulți dintre prietenii mei încep să cumpere ei înșiși case și am învățat că nu sunt singurul care s-a simțit îngrozitor de nepregătit. Am fost entuziasmat în ziua închiderii când agentul imobiliar a predat cheile casei, în principal pentru că am crezut că partea stresantă s-a terminat. Nimeni nu m-a pregătit pentru cât de multă muncă este să am grijă singur de o casă.

Cum să elaborezi un buget

Am fost nevoit să angajez instalatori, un reparator de aer condiționat, exterminatori de dăunători și mai multe companii de reparații de electrocasnice în anii de când ne-am mutat. Cheltuim cel puțin 1.000 USD anual pentru întreținerea și reparațiile casei, uneori mai mult. Site imobiliar Case de rachete spune că ar trebui să rezervați 1 până la 4% din valoarea casei dvs. pentru costurile anuale de întreținere. Pentru o casă în valoare de 300.000 USD, înseamnă 3.000 USD până la 12.000 USD pe an. Este o sumă mare, mai ales având în vedere toate celelalte cheltuieli pe care le ai ca proprietar.

Bacsis:Asigurarea pentru reparații la domiciliu vă poate ajuta să vă asigurați. Experții spun că te poți aștepta plătiți 300 USD pe an pentru o poliță de bază , cu multe polițe care acoperă instalații sanitare, electrocasnice, încălzire și unități AC, precum și cablaje electrice. Dar atenție: pentru a revendica polița, este posibil să existe o taxă suplimentară de aproximativ 100 USD.

Cum să decizi dacă poți să faci bricolaj

Zilele astea, folosesc Forumuri Reddit precum r/DIY și videoclipuri YouTube când observ lucruri precum o toaletă care funcționează sau canalizare înfundată pentru a vedea dacă este posibil să remediez fără un profesionist. Este mai consumator de timp și adesea frustrant, dar abordarea de tip „do-it-yourself” m-a economisit o mulțime de bani. Totuși, profesioniștii în îmbunătățirea locuinței spun că nu ar trebui să încercați singur fiecare proiect.

freddie mercury și paul

Orice lucru care implică electricitate, instalații sanitare sau lucrări structurale este cel mai bine lăsat în seama experților, spune Sarah Listi, proprietarul publicației de scule electrice. Garajul fetei cu scule . De asemenea, consider că lucrările mari, cum ar fi acoperișurile și sidingurile, sunt cele mai bine lăsate celor care au abilitățile și experiența pentru a le realiza rapid.

Personal, am avut momente în care a trebuit să sun pe cineva în ultimul moment, cum ar fi când soțul meu a încercat să ne repare singur chiuveta din baie și am rămas fără apă caldă. De atunci, mereu mă întreb dacă este fezabil să fac un proiect fără ajutor. Cercetarea este vitală, Angi expert în îngrijire la domiciliu Bailey Carson îi spune lui Bustle. Asigurați-vă că știți tot ce este implicat în proiect, inclusiv ce instrumente aveți nevoie, cât timp va dura probabil, cât poate costa și ce abilități sunt necesare pentru a-l realiza, spune ea.

Bacsis: Guvernul S.U.A. oferă asigurare împotriva împrumuturilor pentru cei care au nevoie de departamentul de Locuințe și dezvoltare urbană (HUD) Titlul 1 Împrumut pentru îmbunătățirea proprietății . Eligibilitatea depinde de venit, locație, vârstă și tip de proprietate. Este deasemenea o 203 (k) program care vă poate ajuta să vă asigurați un împrumut pentru reparații la un fixator superior, chiar dacă dvs scorul de credit este pe partea mai blândă .

Cum să vă completați cutia de instrumente

Carson tocmai și-a cumpărat prima casă în suburbii și le recomandă proprietarilor de case să aibă o cutie de instrumente plină cu câteva elemente de bază. Ar trebui să aveți un burghiu, un ciocan, un cuțit utilitar, un dispozitiv de găsire a șurubelnițelor, șurubelnițe, ochelari de protecție, bandă de măsurare și clești de blocare, pentru a numi câteva. De asemenea, este o idee bună să aveți puțină vopsea suplimentară în culorile folosite pe pereți, dulapuri și tavane în caz de zgârieturi, găuri sau uzură normală, spune ea.

Bacsis: Nu toate uneltele sunt construite la fel. Încercați să începeți cu un kit mic care are unul dintre tot ce aveți nevoie - unele dintre cele mai bune sunt sub 20 USD — dar ai grijă la materiale de calitate. De exemplu, a banda de măsurare va trebui să aibă o lungime de 25 de picioare pentru o casă mai mare și ar trebui să vă asigurați că este suficient de groasă încât să nu se prăbușească atunci când o extindeți. A Ciocan de 16 uncii ar trebui să fie suficient de bun pentru sarcini ușoare, dar pentru o muncă mai substanțială, poate doriți să vă îndreptați către Interval de la 19 la 22 uncii .

Cum să găsești comercianți buni

Chiar dacă devii un maestru al do-it-yourself, vei avea în continuare proiecte pe care nu le poți finaliza singur. A sondaj de la Angi a constatat că 93% dintre proprietarii de case care încearcă proiecte de bricolaj ajung să angajeze un profesionist pentru cel puțin o parte din ele. Odată ce realizezi că vei avea nevoie de un comerciant, de unde ar trebui să începi? Listi spune să ai încredere în instinctele tale și să ceri oamenilor recomandări. Ca orice afacere, cuvântul în gură este un instrument puternic, așa că dacă ați avut un prieten sau un membru al familiei care a avut o experiență bună, acesta este un loc bun pentru a începe, spune ea.

De obicei, postez în grupurile locale de Facebook când trebuie să găsesc o persoană la îndemână într-un termen limită strâns. Din păcate, oamenii nu vin întotdeauna cu clienți potențiali, lăsându-mă să citesc recenzii online și să sper la ce este mai bun. Carson îi sfătuiește pe proprietarii de case care folosesc platforma Angi să ceară referințe, să obțină imagini cu munca anterioară a unui comerciant și să pună întrebări. Obțineți estimarea în scris și solicitați un contract scris pentru a vă asigura că nu aveți surprize pe viitor, spune ea.

Bacsis:The Camera Națională de Comerț LGBT oferă certificare pentru companiile deținute de LGBTQ+, multe birouri districtuale individuale având propria lor rețea regională ca acestea Houston , Nashville , și Seattle .

Îmbunătățirea locuinței poate fi o provocare, indiferent de modul în care o abordați, dar este și plină de satisfacții să bifați o sarcină și să vă apropiați cu un pas de casa visată. Dacă te simți copleșit în timp ce abordezi proiecte de reparații la domiciliu, Liști spune să-ți amintești că este normal să ai obstacole și chiar să fie nevoie să te îndepărtezi dacă te simți frustrat. Cel mai important, bucură-te, spune ea.