Viaţă

Avantajele și dezavantajele închirierii vs. cumpărării

ÎnCum să te muți în suburbii, Bustle descompune provocările și bucuriile de a părăsi orașul într-un proces pas cu pas. În această tranșă, Kaitlyn Wylde despachetează patru decizii principale pe care trebuie să le iei odată ce ați decis să vă mutați: orașe pentru navetiști vs. cartiere rurale , case nou construite vs case vechi , mutarea acasă vs mutarea într-un loc nou , iar în această coloană, închiriere vs cumpărare.

Închiriere

Profesionistii

Suntem într-o piata vanzatorului chiar acum, și Închirierea vă poate oferi stabilitate fără nicio presiune pentru a pune rădăcini, oferindu-vă libertatea de a lăsa oportunitățile de angajare, relațiile și resursele să determină locul în care numiți acasă.
A deține imobiliare nu vă face nimic mai fericit decât să-l închiriez . Închirierea pune, de asemenea, mai puțină presiune asupra finanțelor tale, cu cheltuieli previzibile și costuri inițiale mai mici. Nu ești (în mare parte) responsabil pentru lucrurile stricate. Proprietarul dvs. trebuie menține condiții de locuit pentru chiriași.
Este mai ușor să rupe un contract de închiriere decât să vândă o casă.

Bacsis:Un potențial proprietar va ceretoateinformațiile dvs. de fundal; de ce nu ar trebui să le verifici și tu? Site-uri ca Evaluează proprietarul meu sau Al cui proprietarul tău recenzii crowdsource și Alături sau grupurile de Facebook din cartier vă pot ajuta să obțineți 411 în clădirea dvs. Puteți chiar să căutați numele proprietarului dvs. și SRL, sau pe cel al companiei de administrare a proprietății, în orașul (noul) dvs. evidențele judecătorești pentru a vedea dacă au dat vreodată în judecată un chiriaș – sau invers – și de ce.

Cons

În unele zone, s-ar putea să găsiți asta preturile de inchiriere sunt similare cu plățile ipotecare lunare comparabile - cu diferența cheie fiind că, cu închirierea, nu ești construirea capitalului propriu .
Nu poți face schimbări radicale.
Tehnic poți fi dat afară oricand.

Am încercat și mi-a plăcut

Nu cred că închirierea este ca aruncarea banilor. Viața mea este în continuă schimbare și nu sunt sigur unde vreau să mă stabilesc, așa că închirierea îmi permite să testez diferite opțiuni. În plus, întreținerea este acoperită de proprietarul meu, așa că nu trebuie să-mi fac griji că voi fi lovit cu o factură nebună dacă ceva nu merge bine cu apartamentul care nu este vina mea.– Elisa, 28 de ani, copywriter în Florida

Cumpărare

Profesionistii

Este o investitie. Casa dvs. va fi de obicei crestere in valoare cu aproximativ 2% în fiecare an, fără măcar a-l actualiza.
Poți să o joci cu Joanna Gaines și să-ți decorezi propriul spațiu în întregime în felul tău.
Stabilitate. Daca ai un ipotecă cu rată fixă (FRM) , cheltuiala dvs. lunară nu se va schimba (spre deosebire de închirierea, unde proprietarul dumneavoastră vă poate ridica chiria cu un preaviz de 30 de zile). În plus, a fi proprietar de casă poate spori stima de sine iar studiile arată că este mai probabil să o faci legați-vă cu comunitatea dvs dacă ești proprietar.

Bacsis:Aproximativ un sfert dintre americani trăiesc în aceste tipuri comunități planificate care aparțin unui asociația de proprietari (HOA) , care organizează întreținerea cartierului contra unei taxe de membru obligatorie. Unele HOA vă ajută plătind ridicarea gunoiului sau întreținerea unui bazin comunitar (!); altele pot fi bătăuși discreti despre lucruri precum culorile vopselei sau întreținerea căii de acces. Tu estisigurești de acord cu Karen alăturată care comentează steag la alegere ?

Cons

Mulțumită unui inspirat de COVID interes crescut pentru traiul suburban , casele se vând adesea pentru mai mult decât ar putea merita; conform lui Redfin, the prețul mediu de vânzare al caselor a crescut cu 6,7% în 2020, iar acest număr este se preconizează să crească din nou în acest an . În plus, există atât de multă concurență în ceea ce privește casele mai probabil să se vândă rapid . Citește: trebuie să fii un rechin chiar și pentru a cumpăra o casă pe care ți-o poți permite și s-ar putea să nu fie accesibilă până când oferta ta este acceptată.
Costuri inițiale masive. Media națională este 20% mai jos ca un depozit. Veți dori să bugetați 2% până la 5% din prețul integral pentru costuri de închidere , de asemenea, iar dacă tu acceptă casa așa cum este , reparațiile post-vânzare sunt pe seama dvs.
Responsabilitate masivă. Un sondaj din 2020 a constatat că s-a terminat 32% dintre cumpărătorii recenti au avut anxietate ca urmare a cumpararii.

Am încercat și mi-a plăcut

În timp ce cumpărarea a venit cu mai multe costuri neașteptate decât mi-aș fi putut imagina, mi se pare că am un proiect în derulare. Întotdeauna este ceva de făcut. Îmi place foarte mult acest capitol al vieții în care îmi folosesc timpul liber pentru a îmbunătăți casa și a o face a mea și mă simt foarte bine să știu că am o investiție și stabilitate.– Aly, 34 de ani, designer de interior în Vermont

Interviurile au fost editate și condensate pentru claritate.